这可能是最后一张武林“入场券”
NO.1| 壹
每座城市，都有一个绝对中心。
在杭州，无论城市骨架如何延伸，各类楼市板块如何风云变化，武林广场永远拥有着不可撼动的城市“中心C位”。
△武林有着不可撼动的地位（图源视觉中国）
遗憾的是，这样的城市中心地段，近几年来供应量却非常少，基本上一只手就数得过来。
住宅方面，以武林广场为中心3公里范围左右为例，近2年的供应就只一个凤起潮鸣，当时的高层精装均价79800元/㎡。
就连地块的供应，也是极为罕见。3公里核心圈内，近2年出让的涉宅地块不超过5宗。
可以说，这里的新房供应不仅仅是“稀缺”，甚至接近于绝版。
△武林周边房价配图（365淘房/制图）
由于武林一带供应量的减少以及城市脉络延伸，购房需求外溢，逐渐诞生了一个个新的小中心。
比如以武林广场为中心的5公里范围圈内的申花、文教、城东新城、江河汇等区域，是继武林之后的豪宅汇聚地。
近些年，这些区域一波波的新房上市，房价也层层升级。西面的申花、文教板块最高限价达58000元/㎡；南面的望江、江河汇区域限价在69800元/㎡，是杭州新房价格的天花板所在。
这时候，断供了一段时间的“武林3公里”反倒成了价格“洼地”。
NO.2| 贰
虽然武林一带新房供应量寥寥无几，稀缺指数已然爆棚，但还是有大批的购房者手握房票紧盯这里。
当2019年上半年，中海和嘉里分别拿下“武林3公里”的两宗商住地时，不少改善家庭就默默地将其纳入自己的“必摇名单”。
△武林楼市按下重启键（图源视觉中国）
在漫长的等待期后，5月20日，中海望庐示范区正式开放。意味着断供近2年的武林楼市按下了重启键。
据最新消息，项目预计6月首开高层5号楼、小高层4号楼，高层均价或在5万/㎡左右。
划重点：这应该是目前市场上能买到的离武林广场最近的住宅新房之一了。
更令人惊喜的是，在市中心动不动就是大户型、千万级别豪宅的情况下，中海望庐户型起步115方，再加上限价的影响，“重回武林”不是梦！
NO.3| 叁
前不久，中海望庐南面1公里的九龙仓君玺成交了一套大户型二手房，总价1908万，折合单价68056元/㎡，成交周期仅12天。
这可是总价千万级别的房源，买家能如此快速出手将其收入囊中，最主要的原因想必逃不过“稀缺”二字。
而高达68056元/㎡的二手房成交价，与中海望庐新房之间至少存在近2万/㎡的价差。
另外，据2020年《读地手册》信息，文晖今年将有三宗“宝地”出让，由于其优越的地段优势，限价大概率将有所突破。
而早一些拿地的中海望庐，高层房源基本还被限价在5万内，预计会有几千元的价差。按照最小115方户型来算的话，分分钟几十万赚到家，相当于多送了一个车位。
也就是说，无论是对比同样武林3公里的新房限价，还是周边的二手次新房，中海望庐都是极具性价比的“最优选”。
△中海望庐艺术临展厅
一边是断供近2年的市场，一边是城市核心地段。在这样的环境下，项目就算是打造成一个常规类的产品，都完全不愁卖。
但对于这宗珍贵的地块，中海没有辜负期待。这位楼市“工科生”证明了自己不仅会造好房子，同时也可以做到“懂产品、懂客户、懂生活”。
望庐住宅部分打造了1幢17F的高层+4幢7-8F的洋房。这不仅是武林久违的“7层洋房”，更是市中心难得的低密居所，产品上更是做了升级，户型好到让人尖叫！
主打的建面约139㎡户型是“4+1”房设计，这是对经典的“四叶草”户型做了升级。
△中海望庐139方户型图
除了常规的“四叶草”户型的优势，如：保证了每个家庭成员都有自己的私密空间、不浪费过道面积，空间利用到极致等。
望庐建面约139㎡的户型还在入户门后多了一个约4㎡的储藏间。不要小看这个小储藏间，这简直是二胎家庭、“剁手党”的最爱。
孩子的推车及从小到大的玩具、爸爸的登山装备、妈妈的画架等，这些低频使用但包含情感的物品再也不用担心没有地方安置了。
△中海望庐139方样板房实景图
提到收纳，对于有需要的业主，项目还邀请了收纳大师卞栋淳来做了全屋收纳的优化，让你每一件心头好的物品，都能有妥帖的安置之处。
在户型审批收紧后，建面约139方能做到“4+1”房的户型在全杭州也并不多见。这就算对于空间要求高的“二胎家庭”来说也完全能满足需求，后续还省却了换房的烦恼。
而对于预算不多，但又想留在武林的小年轻来说，115方的阔绰三房也足够安放下梦想了。
NO.4| 肆
除了户型的贴心布局之外，装修细节方面也充满了“小心机”。
此次中海望庐样板间里隐藏着数不清的人居亮点，相信这是业主们入住之后会感受到的用心。
△中海望庐139方样板房实景图
厨房安装的方太水槽一体洗碗机，这是专门针对中国人饮食习惯而设计，是洗碗机中的“国货之光”。
上翻盖的设计也让餐具的放入和取出变得更为方便，而一键通的设计，即便老人也能轻松上手。
△中海望庐样板房实景图
再比如，全屋的飘窗部分，考虑到业主们坐卧的舒适度，根据人体工学降低了高度。
业主也可以根据样板房的装修方法，在一端做几个侧槽，放上几本书。一杯热茶，一本诗与远方，慢慢消磨午后慵懒时光。
△中海望庐样板房实景图
另外，就连不起眼的床头插座的位置，也是经过严格的计算，躺在床上无需费力起身，便可轻松操作。
这些设计妙笔，均是中海“精研主义”对于居住空间的思考。
NO.5| 伍
“正武林”绝版的地段、139方神户型、限价“彩蛋”...中海望庐算得上是一个“内外兼修”的楼盘。
但业主们的幸福感不止于此，家门口的生活圈内，交通、学校、商业各类生活配套应有尽有。
△中海望庐交通区位图
首先是地铁，小区东门口就是地铁5号线杭氧站C出口，步行3、4分钟即达。
南面“零距离” 23万方的嘉里城市之星综合体。它不仅是地铁上盖物业，还要打造集商务、娱乐餐饮、休闲、酒店、办公多功能于一体的特色商业商务建筑。
前不久，一组由全球知名建筑事务所KPF主持设计的嘉里城市之星项目细节图流出，引来不少围观。
△网传效果图
1公里左右，艮山门站铁路场站将竖起一座“天空之城”；全国首座“农”特色商业综合——新农都·城市厨房，也将华丽归来。
大家最为关注的学区也不用愁。在公民同招后，购买名校学区房成了不少家长最稳妥的选择，而中海望庐周边教育资源非常“硬核”。
北面1.2公里是安吉路实验学校(新天地校区)，学校由拥有60多年发展历史的九年一贯制安吉路实验学校领衔，预计今年完工。
更令人惊喜的是，项目东面直线300米的长寿桥小学(岳帅校区)，这可是能挤进不少家长心目中公办前十的杭州名校。
同时，这也是杭州第一所5G+AI全覆盖的学校。借助5G技术，学校会启用许多“黑科技”，如刷脸出入学校、教室智能灯光系统、5G跨校区教研技术等等，无论是安全问题还是教学问题都有全方位的保障。
虽然杭州楼盘要等到交付后才划定学区，但身处重点教育资源堆里的中海望庐，可让不少家长放下心来。
交通、学校、商业配套，密集的城市资源将中海望庐环抱于中。
而不同于杭州其他区域的是，这里融合了杭州的底蕴和未来。有年轻人最爱的潮流生活方式，也有老杭州们“私藏的味道”。
△中海望庐艺术临展厅实景图
一个云淡风轻的上午，我在中海望庐的艺术临展厅里小坐了一会。
旁边来来往往忙着咨询的客户中，有可以明显的听出杭州口音的老杭州人，也有年轻的城市精英们...这一刻他们的目的都一样：在武林，有自己的一方居所。
在杭州豪宅中签率持续走低，改善也需要凭手气时，中海望庐，这一新晋红盘，无疑是城市精英们争抢入驻武林的一张“优质门票”。
中海望庐首开在即，正武林，即将上新！
项目信息
项目
中海望庐
地址
下城区东新路与王马路交叉口
最新动态
预计6月首开高层5号楼、小高层4号楼，主力户型面积约115-139方。
推荐理由
中海望庐位于武林正中心，零距离地铁5号线杭氧站，周边交通、学校、商业配套各类生活配套应有尽有。
项目建面约139方户型为“4+1”房格局，兼顾了舒适和实用性。
销售热线
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